Bolignedtur overrasker Nykredit n København: Boligmarkedet skuffer Nykredit, som kan takke færre konverteringer og et sløvt boligmarked for en del af nedjusteringen på en halv milliard kroner, som koncernen meldte ud torsdag. Koncernchef Peter Engberg Jensen erkender, at forventningerne har været for høje. Forude venter flere tvangsauktioner og forsinkede afdrag, selvom niveauet fortsat vil være lavt i et historisk perspektiv. - Tidligere år har vi set rigtig mange konverteringer af lån og et stærkere boligmarked i det hele taget. Vi have regnet med lidt mere aktivitet i 2008, end vi fik her i første halvår, siger Peter Engberg Jensen. Nykredit-chef: Bund under markedet Så sent som i februar havde han da også et ganske optimistisk syn på prisudviklingen på boligmarkedet, da han i forbindelse med helårsregnskabet vurderede, at danskerne havde set toppen af prisfaldet sidste år. Den vurdering har han måtte revidere siden: - Vi har fået lidt prisfald, men jeg vil holde fast i, at der er bund under markedet, og det er en sund tilpasning, vi ser. Vi har set fald især i København på ejerlejligheder og enfamiliehuse, men det er altså efter, at de her markeder årene forud er steget 45-50 procent, siger Peter Engberg Jensen. Kurven pejer opad for tvangsauktionerne En god strømpil for danskernes boligøkonomi er antallet af boligejere, der ikke kan betale deres afdrag til tiden. Antallet af restancer og tvangsauktioner har ligget lavt hos Nykredit, men tallet er steget, og kurven peger opad. I første halvår 2008 måtte 159 kunder hos Nykredit gå fra hus og hjem, og hvis den kedelige udvikling fortsætter, så ender niveauet langt over de to foregående år. I hele 2007 havde Nykredit 186 tvangsauktioner i alt, mens tallet var 193 i 2006. Flere i restance - Vi forventer en stigning i antallet af restancer og tvangsauktioner. Væksten bliver lidt lavere i dansk økonomi, men vi ser ingen grund til krisestemning. Det ligger stadig på et lavt niveau. Danskerne har en god økonomi, de er i arbejde, og de har stadig friværdi - så vi er fortrøstningsfulde, siger Peter Engberg Jensen. Antallet af restancer stiger også - og hurtigst hos de private kunder, hvor andelen nærmer sig 0,5 procent af lånene, som bliver afdraget for sent. Men der er stadig langt til tidligere tiders høje restanceprocenter. I starten af 1990?erne, hvor krisen kradsede i økonomien, lå restanceprocenten over 2,5 procent for de private kunder og over fire procent for erhvervskunderne. - Antallet af restancer er steget lidt, men det er stadig i småtingsafdelingen. Vi har et tab på udlån på 31 millioner kroner i første halvår - men det er altså ud af et samlet lån på 850 milliarder kroner, siger Peter Engberg Jensen. /ritzau/