x
Annonce
Læserbrev

Debat: Tid til låneomlægning?

Et gammelt ordsprog siger, at intet er så skidt, at det ikke er godt for noget andet. I disse Coronatider er medierne fyldt med negative nyheder om Corona og de mange følgevirkninger. Det vil nok blive ved en rum tid endnu. Derfor vil jeg komme med et lille lyspunkt i en ellers mørk tid. Jeg skrev for nogen tid siden en klumme om omlægning af lån, som handlede om lån og optagelse af lån til en historisk lav rente. Dem som på det tidspunkt gjorde brug mit råd og omlagde lånet har nu mulighed for at få penge ud af omlægningen og det endda skattefrit. Jeg vil i det følgende beskrive muligheden for at få en gevinst ud af låneomlægningen, som du tidligere har fortaget dig. Lad os tage udgangspunkt i dem som fik drømmelånet til 0,5 procent i 30 år. De kan nu indløse deres lån og lægge om til et 2 procent. For hver 1 mio. kroner kan de enten få udbetalt eller afdrage på gælden, hvad er ligner godt 100.000 kroner skattefrit efter omkostninger. Forklaringen er den, at der lige for tiden er et ”vindue”, hvor Danmark og realkreditobligationerne ikke længere betragtes som ”sikker havn” i et meget uroligt marked. Der er sket rigtigt meget i den seneste uge, som har haft stor indflydelse på mangt og meget – og altså også mulighederne for at optage lån. Vi er gået fra at vi kunne optage lån på 0,5 procent til nu 2 procent, når vi taler om 30 års lån. Så hvis man sidder med sit gode 0,5 procent lån, og ikke foretager sig noget, sker der det, at når/hvis renten igen falder – så får man ingen gevinst af sit lån på 0,5 procent. Der skal en aktiv handling til før den mulige gevinsten er hjemme. Hvis man tror på, at det scenarie vi er i lige nu er midlertidigt, skal man gå ned i sin bank og få et lånetilbud til den rente, hvor kursen er tættest på 100. Vi har tidligere set, at situationen kan ændre sig meget hurtigt. For at opnå en gevinst er det godt med en høj rente. Jo højere, jo bedre, da kursen så ville være faldet yderligere på det lån, som skal opsiges. Med den uro, som er nu kan kan renten også stige yderliger og dermed give mulighed for en større gevinst. Hvis du ikke er den store gambler, kan du vælge at få kursen sikret på begge dele, altså både det nye lån du optager, men også det som du opsiger. Det låser gevinsten, som du er tilfreds med. Hvis vi kan gå fra et 0,5 procent til 2 procent på en uge så kan det også gå fra 2 til 0,5 procent på en uge - altså den anden vej. Når du har lavet denne øvelse, vil du sidde med en lavere gæld på dit lån, hvis du altså ikke har valgt at få forskellen udbetalt. Herefter går øvelsen ud på at vente, til du igen kan optage lån til 0,5 % og så få et nyt lånetilbud og lægge om igen. Når eller hvis det sker, vil du sidde tilbage med samme ydelse, som du startede med men med enten ca. 100.000 kr. i hånden eller en gæld, som er 100.000 kr. lavere end, hvis du intet havde fortaget dit. Der er selvfølgelig usikkerhed forbundet med sådanne omlægninger, da vi jo ikke ved, hvor længe vi kan risikere at sidde tilbage med et 2 procent lån og dermed den højere ydelse. Valget er i sidste ende dit. Derfor skal du tænke det godt igennem og tal med din bankrådgiver om mulighederne og omkostninger ved omlægning. Vi ved ikke, hvornår ”vinduet” lukker igen.

Anders Banke, adm. direktør SEF A/S
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Annonce
Forsiden netop nu
Leder

Fyns Amts Avis mener: En pakkeløsning med økonomisk og moralsk støtte

Det er et fantastisk initiativ i al sin enkelthed, som Støtteforeningen Svendborg Demensby er kommet på. De frivillige i foreningen, som normalt giver et nap med i demensbyen, vil gerne give et solidt klap på skulderen – på behørig afstand – til de ansatte, og derfor giver frivilligforeningen et gavekort til de frivillige, som de kan bruge på Café Citronen i Svendborg. Værdien af sådan et gavekort er underordnet. Det er faktisk tanken, der tæller, og de bedste gaver – dem, der kryber helt ind under huden – er jo oftest dem, som kommer uventet. Det er en hård tid for sundhedspersonale på tværs af Danmark, uanset om de arbejder på et plejehjem, et sygehus eller i en ambulance. De står i frontlinjen i coronakrisen, og det er næppe kun rent fagligt, de er under pres, men formentlig også i en eller anden grad i familielivet, som også er vendt på hovedet i mange hjem. Derfor er de gestusser, som den de frivillige i demensbyen og mange andre kommer med i disse uger vigtige og er måske med til lige at give de procenter ekstra energi, som der er brug for. De frivillige rammer dog også plet på en anden måde. For med gavekortene får de lagt penge i en af de lokale virksomheder, der har seriøse udfordringer i en tid, hvor folk jo skal blive hjemme. Det er en nervepirrende økonomisk tid, hvor de fleste grene af erhvervslivet har fået tæppet hevet væk under sig. Som om det ikke var nok, så er det ikke til at sige, hvor længe de må stå der på det kolde betongulv. Og det er slet ikke til at sige, hvordan og hvor lang vejen er op af den økonomiske krise efterfølgende. Så når en gruppe frivillige finder lidt likviditet, er det fantastisk tænkt at lægge den lige præcis, hvor den er mest savnet: I erhvervslivet. Og så er der det sidste pletskud: Som kassereren i Støtteforeningen Svendborg Demensby, Dan Jeppesen, så rigtigt siger, er det jo ikke sådan en idé, de har taget patent på. Der er sikkert fonde, foreninger og hvad-ved-jeg, som kan finde nogle af de hårdt savnede likvide midler til erhvervslivet, der måske ligefrem kan sikre, at de kommer igennem denne coronakrise. Det redder ikke alle, men der er altså en grund til, at ”mange bække små gør en stor å” er blevet til et ordsprog.

Annonce